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云南省招商引资再发力
2018-10-01 14:25:15   来源:蓝盾在线_阳光诚信在线_Www.Cx189.Net【景东彝族自治县教育局】   作者:   评论:0   点击:

 近日,我省对在滇或新进入滇项目用地出台了新的优惠鼓励政策,对新建项目工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,对提高土地利用率和
 近日,我省对在滇或新进入滇项目用地出台了新的优惠鼓励政策,对新建项目工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,对提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。    

  近日,我省对在滇或新进入滇项目用地出台了新的优惠鼓励政策,对新建项目工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,对提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。

  利用存量房产转产新办文化创意、科研、现代服务业、“互联网+”等新业态及国家鼓励发展行业的,可在5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地。

  我省新出台的外商招投新政还显示,通过信息分享并完成注册的重大引资项目,形成的固定资产投资及外资指标由项目首谈引进区(开发区)和项目注册落地区(开发区)按7∶3比例分享。

  招商力度持续加大

  为持续加大世界500强企业入滇投资与合作,新政还对外商已投或新投项目等从工业项目用地、引进人才等方面专门进行了规划。

  严格兑现向投资者及外商投资企业依法作出的政策承诺,认真履行在招商引资等活动中依法签订的各类合同、协议,强化主体责任意识,加强跟踪问效。

  根据产业导向、区域导向,引导外资投向我省8大重点产业及“绿色能源牌”“绿色食品牌”“健康生活目的地牌”等领域。

  省招商合作局相关处室负责人介绍,我省此次出台关于落实《国务院关于有效利用外资推动经济高质量发展若干措施的通知》的《云南省人民政府关于促进外商发展的鼓励政策实施意见》表明,在招商与投资方面已施行并轨发展,采取一条龙服务到底的措施服务外商入滇投资落地。

  强化各类开发区招商合作,优势互补。通过信息分享并完成注册的重大引资项目,形成的固定资产投资及外资指标由项目首谈引进区(开发区)和项目注册落地区(开发区)按7∶3比例分享。

  每年缴纳的增值税、企业所得税、个人所得税省以下收入部分合计超过300万元的,超出部分和产值、外贸进出口等产出指标自项目获益起,由项目首谈引进区(开发区)和项目注册落地区(开发区)按照3∶7比例分享,分享期限5年,期满后全额归属项目注册落地区(开发区)。

  各州、市人民政府和各级园区管理主体要打造一流的招商引资人才队伍,制定投资促进资金支持政策,强化绩效考核,完善激励机制。

  建立省、州市、园区三级外资企业投资投诉联合工作机制,成立省外商投资企业投诉工作省级联席会议办公室,办公室设在省商务厅,同时由省招商合作局设立云南省外商投资企业投诉中心,协调解决投资者反映的突出问题,加大对外商投资企业的保障力度。

  省招商引资主管部门要制定统一的招商引资政策,对符合条件的新设(增资)外资项目和研发机构,按照我省招商引资奖励政策执行。

  强化保障项目用地

  在积极落实外商投资研发中心支持政策,研究调整优化认定标准,鼓励外商投资企业加大在华研发力度基础上,进一步落实高新技术企业政策,鼓励外资投向高新技术领域。

  为研发中心运营创造便利条件,依法简化具备条件的研发中心研发用样本样品、试剂等进口手续,促进外资研发投入。

  对于外商投资工业项目用地如何规划与布局,新政明确指出:继续对集约用地的鼓励类外商投资工业项目优先供应土地,在确定土地出让底价时,可按照不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

  按照比例计算后低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本、按照规定应收取的有关费用三者之和的,应按照不低于实际各项成本之和的原则确定出让底价。

  同时,鼓励工业项目采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等方式使用土地。

  而对于新建项目工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,对提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款;新增工业用地,对厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分,不再增收土地价款。

  制造业企业依法按程序进行厂房加层、厂区改造、内部用地整理及扩建生产、仓储场所,提升集约化用地水平,不再增收土地价款。利用存量房产转产新办文化创意、科研、现代服务业、“互联网+”等新业态及国家鼓励发展行业的,可在5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地。

  其中,对外商投资企业与政府共同投资建设的,可使用划拨土地的能源、环境保护、医疗、养老、教育、文化、体育等公共服务项目,除可按照划拨方式共用土地外,鼓励以出让、租赁方式供应土地。

  对实际投资金额超过10亿元人民币的制造业外商投资项目用地和世界500强企业、全球行业龙头企业总部或地区总部(以下统称重点外资总部)自建办公物业用地,所需年度新增建设用地规划给予重点保障。

  外商投资企业租赁工业用地的,可凭与国土资源部门签订的土地租赁合同和缴款凭证办理规划、报建等手续;租赁期内,地上建(构)筑物及其附属设施可以转租和抵押。

  值得一提的是,政府实施旧城改造,可采取协议出让或租赁方式为需要搬迁的外资工业项目重新安排工业用地。

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